Tutvuge ameeriklaste, brittide ja eurooplastega, kes lendavad Itaalia maapiirkondade kummituslinnadesse, et osta 1 dollari eest mahajäetud, lagunenud kodusid.


"See oli sissetung – aga positiivne!"

Nii kirjeldas Sitsiilia Sambuca abilinnapea Giuseppe Cacioppo oma linna hüljatud kodude müüki välisostjatele, mille oksjonid algasid kõigest 1 euro ehk 1,12 dollariga.

Sambuca suutis müüa 16 ajaloolist, kuid mahajäetud kivimaja USA, Hiina, Prantsusmaa, Suurbritannia, Venemaa ja Argentina ostjatele.

See on üks paljudest Itaalia maapiirkondade linnadest, kus katsetatakse kodude müüki kõigest 1 dollari eest viimase kraavi pakkumisega, et päästa maapiirkondade asulaid, mida linnastumine on aeglaselt hävitanud, samal ajal kui linnad ja nende äärelinnad õitsevad ja on ülerahvastatud.

1-eurose kodu sees Sitsiilias Mussomelis.
Tom Murray / Business Insider

Loe rohkem: Itaalia 1-dollarised kodud võivad olla odavad, kuid need vajavad palju tööd – vaadake ringi

See kõlab võib-olla liiga hästi, et tõsi olla, ja muidugi on alati saak. Müügiks olevad kinnistud on peaaegu alati lagunenud seisukorras ning linnad näevad ette, et ostjad peavad pühenduma kulutama tuhandeid dollareid restaureerimisele ja renoveerimisele, et muuta need taas elamiskõlblikuks. Mõnes linnas on isegi sätestatud, et kodu ostmiseks peate seal töötama või oma pere kaasa tooma.

Näiteks Sambuca puhul peavad ostjad nõustuma, et kulutavad vähemalt 15 000 eurot ehk 16 700 dollarit renoveerimisele ja annavad üle 5000 euro ehk 5600 dollari suuruse tagatisraha, mis makstakse tagasi, kui ostutingimused on täidetud.

Hoolimata kõigest on välismaalased tulnud soodsate pakkumiste otsimiseks Itaalia kummituslinnadesse – eriti nendesse, mis on laialt levinud meedias.

1-eurone kodu Sitsiilias Cammaratas.
Tom Murray / Business Insider

Kuid kes on need inimesed, kes on valmis tuule tiibadesse investeerima ja kinnisvarasse investeerima, mida nad pole võib-olla isegi näinud, aladel, millest nad midagi ei tea, ilma aimu linna väljavaadetest?

Sõitsin Sitsiiliasse, kuhu on koondunud mitmed ühe euro skeemi järgi triallides olevad linnad, et näha neid ise, rääkida maju ostvate inimestega ning nende taga asuvate linnapeade ja volikogudega.

"Leppisime lõpuks kokku, et jah, see on hull ja jah, me tahtsime seda teha"

Veetsin suurema osa ajast Sitsiilia kesklinnas asuvas väikelinnas Sambuca di Sicilias, mis – see on aus öelda – on saanud kõige laiemat meediakajastust kõigis linnades, mis katsetavad ühe euroga koduskeemi.

Pärast seda, kui CNN Travel jaanuaris linnast kirjutas, tulvati linnapea kabinetti võimalike ostjate e-kirjadega.

"Ma pole kunagi unistanud, et Sambuca lugu oleks nii suureks muutunud," rääkis mulle Sambuca linnapea Leonardo Ciaccio.

"Kuid tänu sellele uudisülevaatele Sambucas ja piirkonnas toimuva kohta võtsid kõik seda tähele ja see lihtsalt plahvatas."

Mõned 1-eurosed kodud Sitsiilias Sambucas.
Tom Murray / Business Insider

Ühtegi kodu ei müüdud tegelikult euro eest. Mais müüdi kodud pimeoksjonil, kus pakkumised algasid ühe euroga ja vallale kuulunud 16 maja müüsid hinnad vahemikus 1000–100 000 (27 600 dollarit).

Kuid see oli alles algus. Kuidas on lood inimestega, kes armusid Sambucasse, kuid kaotasid oksjonil? Mis saab neist, kelle jaoks suurem renoveerimisprojekt nende päevakorda ei olnud?

Ma arvan, et võime süüdistada Facebooki algoritmi.

Lisaks kohalikele omavalitsustele kuuluvatele 16-le müüdi eraturul veel 50 kinnisvaraobjekti, mille investeeringuteks kulus üle miljoni euro (1,1 miljonit dollarit) – ja vaieldamatult on see arv viimastel kuudel jätkuvalt tõusnud.

"Oleme kuuekümnendate lõpus ja me ei tahtnud asuda määramatute mõõtmetega projektile," rääkis mulle Texase Austinist pärit Deborah Cavin.

Deborah ja tema abikaasa Guyle ostsid eraviisiliselt ostjalt maja 50 000 euro (55 000 dollari) eest pärast seda, kui ta oli Sitsiilia visiidi kokku pannud Londoni reisi lõpuks.

Nad, nagu paljud teised, kuulsid Sambuca kohta CNN-i levialasid ja kui nad hakkasid otsima, muutusid Sambuca vältimatuks.

"Ma arvan, et võime süüdistada Facebooki algoritmi," sõnas Deborah.

Guyle ja Deborah Cavin otsustasid osta kinnisvara Sambucas.
Deborah Cavin.

Cavinsi näidati mitme kodu ümber, mis kuulusid ühe euro skeemi, kuid ükski neist polnud paaridele, kes soovisid oma perele piisavalt ruumi, et külastada, kuid kes sooviksid jääda ka linna ajaloolisesse Araabia kvartalisse, õige.

Siis küsis nende giid oma lennu hommikul, kas nad tahavad enne lahkumist viimast kodu näha.

"Mõtlesime:" Noh, okei, veel üks ", ja muidugi oli see meie jaoks ideaalne maja," sõnas Deborah.

"Leppisime lõpuks kokku, et jah, see oli hull ja jah, me tahtsime seda teha."

Sambuca abilinnapea Giuseppe Cacioppo asub ühe linna üheeurostes kodudes.
Tom Murray / Business Insider

Gary ja Tamara Holm Californias olid samuti õnnelikud, et jäid oksjonil majadest lõpuks ilma, ehkki mitte valiku tõttu.

"Valisime ühe ja pakume 5050 eurot [$5,580] selle peale, "rääkis Gary mulle. Maja läks korda 10 000 euroga [$11,040] – hind, mis oli Gary arvates "liiga palju".

"Kui see oli euro – absoluutselt. Kuid kui see muutus omamoodi pimeoksjoniks, muutis see investeeringu tegemise pisut keerukamaks," selgitas Tamara.

Gary Holm oma Sambuca kinnistu katusel.
Tom Murray / Business Insider

Gary ja Tamara maksid lõpuks oma kodu eest 19 000 eurot (21 000 dollarit), mille nad ostsid abilinnapea Cacioppo abiga eramüüjalt.

"Meile meeldib kulutada veidi rohkem ettemaksu, et see oleks natuke vähem tundmatu," sõnas Gary.

Sellest hoolimata tunnistas paar, et juhul uno euro oli väikelinnale suurepärane sissejuhatus: "Kui ma poleks sellest midagi kuulnud, poleks ma kunagi Sambukat leidnud ja siis sinna välja lennanud ja siis aru saanud, et seal on nii palju võimalusi," rääkis Tamara.

"Linna reklaamina: hiilgav."

Gary ja Tamara Holm väljaspool oma uut kodu Sambucas.
Tom Murray / Business Insider

Mitte kõik ostjad polnud poole maailma pealt sisse lennanud. Marie Ohanesian Nardini jaoks oli Sambuca veidi kodule lähemal.

Nardin oli pärit Los Angelesest, kuid elab juba Venemaal Venemaal kolmanda põlvkonna gondolieriga abielludes juba üle 30 aasta Itaalias.

Roberto Nardin ja Marie Ohanesian Nardin.
Marie Ohanesian Nardin

Nardin rääkis mulle, et kui ta hakkas Sambuca vastu huvi üles näitama, polnud ükski tema itaalia sõber sellest isegi kuulnud, kuna CNN oli projekti vastu märksa suuremat huvi tundnud kui kohalik ajakirjandus.

Sõna levik ei võtnud aga kaua aega – kui Nardini abikaasa oli pangas oma uues kodus kassatšekki valimas, küsis panga teller nende arhitekti numbrit.

"Ma arvan, et Sambuca paistab silma seetõttu, et sai sellise rahvusvahelise tähelepanu," sõnas Nardin.

Ka Nardin otsustas osta Sambucas kinnisvara eramüüjalt, öeldes vaid, et ta maksis oksjoniga kodudes "natuke rohkem kui need, mida kõrgeimad pakkumised olid".

1 dollar ei anna teile maja, mis on sissekolimiseks valmis

Olukorra reaalsuse jaoks – kui 1-dollarine kodu kõlab liiga hästi, et tõsi olla, siis see on nii.

Üks Mussomeli 1-eurone kodu.
Tom Murray / Business Insider

Enamikust nende skeemidega seotud kinnistutest on aastakümnete jooksul loobutud. Pärast 1968. aasta maavärinat, milles hukkus üle 200 inimese, kasutasid paljud Sitsiilia lõunaosa elanikud lihtsalt oma kindlustuse ja ehitasid kohe tee äärde uued, kaasaegsed kodud.

See tähendab, et kodud on hüljatud ja mõnel juhul täis rämpsu ja grafiti.

"Ma mõtlen, et neid oli paar, mis polnud isegi üles ehitatud," rääkis Tamara, kes oli Sambuca ühe euro suuruse kinnistu enda ümber ringi vaadanud.

Samamoodi ütles Nardin: "Mulle avaldas mulle kõige suuremat muljet see, kui palju tööd oleks olnud nende puhastamiseks vaja olnud.

Ma mõtlen, et see pole muidugi kõige parem koht, aga see on 1000 eurot.

"Ja kes teab, mis seal on. Ma ei tea, kas seal on mürgiseid materjale. Sellise asjaga peate hakkama saama."

Ausalt öeldes on nad põhjusel 1 dollar – kuid see ei tähenda, et nad poleks hea investeering.

Šotimaalt pärit Gillian Payne ja tema abikaasa Danny olid ühed vähestest, kellel õnnestus Sambuca oksjonil maja saada – ja nad maksid oma vara eest kõigest 1000 eurot.

Gillian ja Danny Payne.
Gillian Payne

"Ma mõtlen, et see pole ilmselgelt kõige parem koht, aga see on 1000 eurot," rääkis Payne. "Jõudsin järeldusele, et tegemist oli soodsa hinnaga."

Payne – kes ostab, renoveerib ja edasimüügiks Suurbritannias elavaid kinnisvaraobjekte – ütles, et tema reaktsioon oli tõenäoliselt üsna erinev teiste välismaalaste suhtes, keda oli juhitud ühe euroga kodudesse.

"Ma vaatan, kuidas see läheb," oh mu jumal, see pole nii hull, "" ütles ta.

"Olin ausalt öeldes meeldivalt üllatunud nii tubade suuruse kui ka tubade hulga osas.

"Ma arvan, et meil on tõesti täielik tehing tehtud, meil on tõesti vedanud."

Sambuca ühe 1-eurose kodu sees.
Tom Murray / Business Insider

See sõltub sellest, kas olete nõus nagu Paynes, riskima. Inimesed, kellega ma rääkisin, ostsid peamiselt eraomanike kaudu mitte sellepärast, et nad jäid ühe euro suurusest kinnisvarast ilma, vaid seetõttu, et nad soovisid ostu üle suuremat kontrolli. Nad soovisid rohkem ruumi, vähem tööd või kohta vanas kvartalis kena restorani kõrval.

Kui olete nõus leppima sellega, et ideaalset kodu pole olemas, siis tundub ühe euro väärtuses kodu endiselt parim investeering.

"Nüüd olen natuke sitsiillane, natuke mussiilialane"

Bert Vanbellingen ja Nina Smets.
Bert Vanbellingen

Mussomelis, kus pakutakse ka kodusid euro eest, on Bert Vanbellingen üks paljudest belglastest, kes asustavad Sitsiilia linna uuesti.

Mussomeli, Sitsiilia sihtasutuse linn, araabia pärand ja nüüd ka Belgia emigrandid.

Pärast seda, kui hollandikeelne belgia ajaleht Het Laatste Nieuws hakkas seda kajastama, oli koht belglaste poolt üleujutatud.

Veidi hiljem teatas odavlennufirma Ryanair hiljuti uuest marsruudist Brüsselist Sitsiilia teise linna Cataniasse.

Vanbellingen oli Mussomeli poolt nii vaimustatud, et ta ostis rohkem kodusid, kui ta teadis, mida teha.

"[We bought] üks maja mulle ja mu naisele, "ütles ta.

"Ja pärast seda, kui meil on korter, mille ma lastele ehitasin. Ja kolmas maja … Me ei tea veel, mida sellega teha."

Vanbellingen tunnistas, et maksis kinnisvara eest ka rohkem kui ühe euro, kuid kiirustas lisama, et "kui võrrelda seda Inglismaa või Belgiaga, siis väga odav. Väga odav."

Bert Vanbellingeni majast Mussomelis avaneb üsna vaade terrassile.
Bert Vanbellingen

See pole siiski kõik Mussomeli uue demograafilise olukorra purjetamine – mulle öeldi, et teatud kohalikud ajalehed olid pärast ühe eriti purjus belglase arreteerimist nende vastu korraldanud mingit kampaaniat.

Seetõttu võttis Vanbellingen kasutusele lisameetmed, veendumaks, et teda ja tema perekonda peetakse Mussomeli ühiskonna õnnistuseks, mitte häirivaks.

Seal on halvemad kohad, kus natuke tööd teha, kui Vanbellingeni rõdul.
Bert Vanbellingen

Vahetult enne minu saabumist olid belglased linna noortele peo korraldanud, koos pilkupüüdva lossi ja lõbusate tegevustega. Linnas polnud ühtegi inimest, kellel poleks tema kohta ühtegi head sõna öelda.

"Peate integreeruma. Linn kuulub neile," rääkis Vanbellingen mulle.

"Ja jah, nüüd olen natuke sitsiillane, natuke mussiilialane."

Itaalia maaelulinnad on jahmatavad, sest neid pole seal lihtsalt keegi

Kohalikku ellu ei astu ainult Vanbellingen. Paljud inimesed, kellega ma rääkisin, mainisid nende linna maalähedast võlu kui ühte investeerimisotsuse kõige olulisemat tegurit.

"See on armas. Linnas valitseb rahu," sõnas Nardin.

"See näeb välja nagu Disney film," sõnas Tamara; "nagu" Pinocchio "."

Tõepoolest, Sambuca nimetati 2016. aasta Itaalia kauneimate linnade konkursil ja on Terrazzo Belvedere'i vaateid vaadates uute elanikega raske vaielda, mis on teil tõenäoliselt täiesti endal.

Sambuca veerud.
Tom Murray / Business Insider

Ehkki linn võib olla uimastatav, on see vaieldamatult vaikne. Sõin saabumisel ühes vähestest linna restoranidest ning vaatamata vapustavale päikeseloojangu vaatele ja uskumatult heale menüü väärtusele oli koht praktiliselt tühi.

Ilus päikeseloojang ja keegi seda ei vaata.
Tom Murray / Business Insider

Kui ma külastasin, polnud paljud neist restoranidest ja kohvikutest, mida Sambuca pakkus, lihtsalt avatud ja lähim supermarket oli lühikese autosõidu kaugusel.

Veel ühel päeval külastasin linna muuseumi, mille nad pidid eriti mulle avama.

Üks paljudest tühjadest tubadest Sambuca hooldatud muuseumis.
Tom Murray / Business Insider

Võtke see kõik arvesse ja võite unustada spordisaali, spaa, golfiraja või muud vaba aja veetmise võimalused, mida võiksite puhkusel oodata.

"Ma arvan, et linnal on palju potentsiaali ja loodan, et nooremad inimesed jäävad või tulevad tagasi ja avavad üha rohkem köögiviljakauplusi ja restorane ning sedalaadi asju," sõnas Nardin.

"Sest kui olete siin mõned ööd veetnud, saate teada, et restoranide jaoks pole palju valikuid."

Cavin nõustus: "Ma ütleksin, et baaride, kohvikute ja muude asjade osas pole suurt valikut."

Tüüpiline suletud kohvik Sambucas.
Tom Murray / Business Insider

See on üks põhjusi, miks Vanbellingen otsustas Mussomeli kasuks: "Sambuca, nagu Aquaviva, on väga vaikne. Meile meeldib puhata, aga Mussomeli on linn. See elab.

"Seal on supermarketid, seal on kõik. Siin tänavatel on inimesi," lisas ta.

"See on Mussomeli ja Sambuca erinevus."

Ehkki Mussomeli oli endiselt vaikne, toimus see siiski palju rohkem kui Sambuca.
Tom Murray / Business Insider

Uued Sambucanid on siiski lootusrikkad. "Ma kohtusin ühe noore naisega, kes on juba hakanud oma inglise keele kallal töötama, kuna ta tahab, et saaks teha jalgsi ekskursioone ja seda kõike," rääkis Nardin.

"Konkurentsitunne tekkis mul sellega, et sain osa sellest, kes on ja kes ei müü."

Tõepoolest, linnapea kinnitas mulle ise, et sambukaanlased õppisid uute külastajate ettevalmistamisel inglise keelt: "Nemad [Sambucans] pidi natukene kohanema, sest inglise keelt ei räägita siin hästi – seega oli vaja inimesi koolitada, et nad saaksid selle inimrühmaga edukalt suhelda, "sõnas ta.

Omanik ja tema teismeline tütar näitasid mulle oma B & B ümbruses, kes tõlkisid talle pärast seda, kui ta õppis koolis inglise keelt. Kas need uustulnukad pakuvad noortele sambucanlastele lõpuks põhjust kodumaale jääda?

Tehing või mitte – just need inimesed teevad investeeringu seda väärt

Autor vasakul, päikesepõlenud, koos mõne Cammarata linnaadministraatoriga.
Tom Murray / Business Insider

Kõigist inimestest, kellega ma rääkisin, tuli ikka ja jälle meelde üks tegur nende kodusse investeerimise otsuses.

"Tegin koostööd kohalike inimestega. Suurepärased, suure südamega inimesed," rääkis Vanbellingen mulle.

"Me naerame, teeme naudingut, fiesta, sööme koos, joome koos. See on Mussomeli."

"Inimesed olid minu arust rohkem kui ükski teine ​​element […] see erinevus, et peame sinna koha ostmisega tõsiselt mõtlema, "ütles Cavin samamoodi Sambuca kohta.

"Kõik, kellega meid on tutvustatud […] on olnud nii näiliselt rahul, et keegi Ameerikast on nende linna vastu huvi tundnud. Ja muidugi, see on lihtsalt nii, nii sõbralik ja nii võluv, "lisas ta.

Ka Tamara ütles, et just inimesed panid teda "ümber pöörama ja tagasi tulema".

"Ma ei räägi suurepäraselt itaalia keelt ja ma ei tundnud kedagi. Näitasin end üles ja sain sõpru," sõnas naine. "Esimene päev oli hull."

Mees, kes naudib Sambuca rahu.
Tom Murray / Business Insider

Cacioppo on kindel, et see on pöördepunkt Sambuca ajaloos.

"Meie jaoks on see revolutsioon," ütles ta.

"Kuue kuu jooksul on võib-olla saabunud 60 peret eri riikidest Sambucasse maju ostma.

"Ligikaudu 2000 turisti on ka tulnud […] Nad ööbivad Sambucas, söövad restoranides, ostavad veini, jäävad kodumajutusse. Majanduse jaoks on see Sambuca tulevik. "

Selle põhjal, kuidas selle uued elanikud räägivad linna potentsiaalist ja võluvatest inimestest, on raske temaga mitte leppida.

Lisateavet Tom Murray Itaalia väljasaatmiste kohta leiate siit.